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爭性談判是指，談判小組與符合條件的供應商就采購貨物、工程和服務事宜進行談判，供應商按照談判文件的要求提交響應文件和最后報價，采購人從談判小組提出的成交候選人中確定成交供應商的采購方式。說白了，最后采用...

建設(shè)項目跟蹤審計是對建設(shè)項目進行定期或不定期的審查和評估，以確保項目按照預定計劃進行，資源使用得當，并且達到預期的成果。這種審計的主要目的在于提供項目管理者、利益相關(guān)者以及監(jiān)管機構(gòu)一個全面的了解項目進...

施工圖預算是指在建筑或工程項目進入施工階段之前，根據(jù)詳細的施工圖紙和設(shè)計說明，對項目的各項工程量和相關(guān)費用進行計算和估算的過程。它是工程項目實施前的一項重要工作，用于確定項目的預算總額，包括各項建筑材...

包干價是指一次性將全部工程費用包括在內(nèi)的報價方式，通常也叫做固定合同價。這種報價方式提供的報價，涵蓋了所有業(yè)主所提供的文件，包括報價范圍、報價圖紙以及報價文件、報價相關(guān)郵件等所包含的工程量。合同包干價...

所謂不平衡報價是相對常規(guī)報價而言，并在常規(guī)報價的基礎(chǔ)上進行調(diào)整得到的，是對常規(guī)報價的優(yōu)化。不平衡報價法是在工程項目的投標總價確定后，根據(jù)招標文件的付款條件，合理地調(diào)整投標文件中子項目的報價，在不抬高總...

工程量簽證單工程簽證單是施工過程中出現(xiàn)與合同規(guī)定的情況、條件不符的事件時，針對施工圖紙、設(shè)計變更所確定的工程內(nèi)容以外，施工圖預算或預算定額取費中未包含，而施工過程中確須發(fā)生費用的施工內(nèi)容所辦理的簽證。...

項目可行性研究階段是指在項目啟動前對項目的可行性、可行性報告和可行性研究報告進行研究和分析的階段。在此階段，需要對項目的市場、技術(shù)、財務、管理等方面進行全面、深入的調(diào)研和分析，以判斷項目是否有可行性，...

工程價款結(jié)算的調(diào)增或調(diào)減，指的是在工程實施過程中，由于變更、追加工程量、材料價格變動等因素而導致施工單位的應付款的增加或減少，需要在原有的工程價款基礎(chǔ)上做出適當?shù)恼{(diào)整，使其與實際發(fā)生的情況相符。調(diào)增減...

在工程開工前的準備工作中，造價是項目中不可或缺的重要部分之一。從事造價工作，就要先獲取相應的證書。造價師證書是國家權(quán)威認可的職業(yè)證書。造價師取得造價師證書后，就可以在證書規(guī)定的范圍內(nèi)開閘造價工作。在工...

爛尾樓是指建筑工程由于各種原因而在建造過程中停滯不前或未能按計劃完成的樓房或建筑物。這些樓房通常只完成了部分結(jié)構(gòu)，未能達到可供居住或使用的狀態(tài)，因而被稱為“爛尾”。爛尾樓可能出現(xiàn)在各種情況下，包括但不...

珍珠巖是一種火山巖，也被稱為泡沫石、泡沫巖或泡狀玄武巖。它是由火山噴發(fā)時熔巖中的氣體和水蒸氣混合而成的一種多孔性巖石。在火山噴發(fā)過程中，巖漿中的氣體和水蒸氣受到高壓，在噴發(fā)到地表的過程中逐漸釋放，形成...

工程造價的誤差是指實際的工程造價與預計的工程造價之間的差異。造價誤差可能是正誤差，也可能是負誤差。當實際造價高于預計造價時，就出現(xiàn)了正誤差；當實際造價低于預計造價時，就出現(xiàn)了負誤差。造價誤差會對工程項...

工程建設(shè)中用到的各類定額總稱為建設(shè)工程定額。為了對其有一個全面的理解，我們按一定的方法對其進行分類。什么是企業(yè)定額？企業(yè)定額指建筑安裝企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)和管理水平，所確定的完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工...

凡在工程造價咨詢活動中，我們在進行項目結(jié)算審核時，有一項重要的工作要做，就是去現(xiàn)場進行實地踏勘。就是拿著施工圖去現(xiàn)場與實際完成的施工內(nèi)容進行核實。這里面的學問還是蠻多的，無論多大的項目，老司機去一次就...

建設(shè)工程全過程跟蹤審計是指對建設(shè)工程項目的從策劃、設(shè)計、招投標、施工、竣工到驗收等全過程進行審計，對各個階段的決策、財務、合同、施工過程以及驗收情況進行全面、系統(tǒng)的監(jiān)督和審查，以發(fā)現(xiàn)和糾正工程項目中存...

按照現(xiàn)行國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013，合同價有簽約合同價和合同價格，兩者有區(qū)別。簽約合同價簽約合同價是指“發(fā)承包雙方在施工合同中約定的，包括了暫列金額、暫估價、計日工的合同總金額...

工程招標模式通常根據(jù)具體的項目性質(zhì)和需求而有所差異。根據(jù)《招標投標法》，工程施工招標分公開招標和邀請招標兩種方式。公開招標工程公開招標是一種常見的招投標模式，用于選擇合適的供應商或承包商來承接特定的工...

工程造價計稅是指根據(jù)工程項目的實際造價，按照稅法規(guī)定的稅率和計稅方法，計算并繳納相應的稅款。具體的計稅方法和稅率可能因國家和地區(qū)的不同而有所差異，以下是一般情況下的計稅原則：計稅原則1.確定計稅依據(jù)：計...

工程項目的無效成本是指在項目執(zhí)行過程中產(chǎn)生的沒有實際價值或沒有達到預期效果的成本。這些成本可能是由于錯誤決策、低效的資源利用、項目延期、質(zhì)量問題、變更管理不當?shù)仍驅(qū)е碌摹o效成本會增加項目的總成本，...

在建設(shè)工程領(lǐng)域中，居間費是指由居間人（一般是指中介機構(gòu)或個人）在建設(shè)項目的過程中，為了促成合同的簽訂或者推動項目的進展，向參與方收取的費用。居間費通常是作為中介服務的一部分，居間人通過提供信息、協(xié)調(diào)溝...