幕墻是時下較為流行的具有裝飾效果的建筑墻體,廣泛應用于大型或高層建筑。幕墻是一個獨立于建筑本身的整體性結構,因此,幕墻工程造價的組成也會自成體系。
1、玻璃型:主要材料是玻璃,比如裸框玻璃、暗框玻璃以及半隱形玻璃等多種形式;
2、金屬型幕墻:材料大多采用鋁板、蜂窩板、不銹鋼板為建筑的幕墻形式;
3、石材型幕墻:主要是以石材為主的材料;
4、組合型幕墻:以玻璃材料、金屬材料和石材等材料組合而成。
幕墻工程由有資質的專業化幕墻設計、制作安裝公司承包施工,承包內容通常包括深化設計、幕墻構件工廠制作、運輸、現場安裝保護等,其工程造價組成與一般土建結構工程不盡相同,主要包括如下內容:
1、直接工程費:包括幕墻的人工費、材料費、機械費,其中材料費主要有骨架(鋁合金或鋼結構)、飾面材料、配件、密封膠等,直接工程費占整個幕墻造價的比重最大。
2、措施費用:腳手架工程費、吊藍安拆使用費;支承鋼結構現場拼裝及安裝胎架工程費;點支式索網結構預張拉,變形調整、配重試驗費;大型玻璃板塊安裝措施費江程樣板制作確認拆除費用;成品保護費,如已安裝上墻的玻璃、鋁板、不銹鋼、石板等的防污染、防毀損措施費、交工清潔費;大型機械進退場費,如支承鋼結構吊裝機械進退場費;因與機電、裝飾裝修等專業施工公司的交叉作業而產生的工作面、材料、機具的多次轉移、工效降低等所增加的費用;必要的加班趕工措施費。因施工場地狹窄而導致的材料二次或多次轉運費,因材料、設備遲到工地的停窩工費;安全文明施工費等。
3、管理費利潤及稅金。
4、深化設計費:專業幕墻設計施工公司的詳圖設計、主體建筑設計單位的審查確認和施工詳圖制作費用。
5、進口材料設備增加費:進口材料、設備的包裝、國外境外倉貯運輸、商檢、過關及本地倉貯、必要的空運費用,專利技術使用費,任何價格、費率、匯率變動所增加的費用。
在普通的玻璃墻工程造價中,材料費占到總費用的7~8成,機械費所占比重較小。如遇規模大、結構復雜、施工難度高的玻璃幕墻,其它費用的占比就會明顯增加。