施工圖預(yù)算編制的程序
施工圖預(yù)算編制的程序主要包括三大內(nèi)容:單位工程施工圖預(yù)算編制、單項工程綜合預(yù)算編制、建設(shè)項目總預(yù)算編制。單位工程施工圖預(yù)算是施工圖預(yù)算的關(guān)鍵。
單位工程施工圖預(yù)算包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)。
單位工程施工圖預(yù)算中的建筑安裝工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)施工圖設(shè)計文件、預(yù)算定額(或綜合單價)以及人工、材料及施工機(jī)械臺班等價格資料進(jìn)行計算。
主要編制方法有單價法和實物量法,其中單價法分為定額單價法和工程量清單單價法,在單價法中,使用較多的還是定額單價法。
定額單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。工程量清單單價法是指根據(jù)招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量,采用綜合單價的形式計算工程造價的方法。實物量法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項目劃分及工程量計算規(guī)則,先計算出分部分項工程量,然后套用預(yù)算定額(實物量定額)來編制施工圖預(yù)算的方法。
定額單價法又稱工料單價法或預(yù)算單價法,是指分部分項工程的單價為工料單價,將分部分項工程量乘以對應(yīng)分部分項工程單價后的合計作為單位人、材、機(jī)費(fèi),人、材、機(jī)費(fèi)匯總后,再根據(jù)規(guī)定的計算方法計取企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金,將上述費(fèi)用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價.
定額單價法中的單價一般采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程工料單價(定額基價)。
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