單價(jià)合同是發(fā)承包雙方約定主要以工程量清單、項(xiàng)目特征及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。計(jì)算時(shí)需嚴(yán)格依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及國(guó)家的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行。

綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式

采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式，簡(jiǎn)化計(jì)價(jià)程序，實(shí)現(xiàn)與國(guó)際接軌。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

理論上講，綜合單價(jià)應(yīng)包括完成規(guī)定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用。但實(shí)際上，考慮我國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況，綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。

費(fèi)用構(gòu)成

工程量清單計(jì)價(jià)所需的全部費(fèi)用包括分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)、措施項(xiàng)目清單費(fèi)、其他項(xiàng)目清單費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。

分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，應(yīng)根據(jù)規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)組成，按設(shè)計(jì)文件或參照附錄中的“工程內(nèi)容”確定。

措施項(xiàng)目清單的金額，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，參照規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)組成確定。

風(fēng)險(xiǎn)考慮

綜合單價(jià)中需考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用，以應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素。

變更調(diào)整

施工合同中綜合單價(jià)因工程量變更需調(diào)整時(shí)，除合同另有約定外，應(yīng)遵循一定的調(diào)整原則。如工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

其他注意事項(xiàng)

1.工程量計(jì)算準(zhǔn)確性：工程量計(jì)算時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙所標(biāo)注的尺寸進(jìn)行計(jì)算，不得任意加大或縮小、任意增加或減少，以免影響工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。

2.遵循法律法規(guī)：工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)還需遵循國(guó)家的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保計(jì)價(jià)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。

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